Nebytové priestory sa nachádzajú v historickom meštianskom dome priamo na Námestí SNP 2 v Banskej Bystrici, v jednej z najprestížnejších častí historického centra mesta. Typický meštiansky dom s charakteristickou dispozíciou pozostáva z hlavnej časti orientovanej do námestia a dvorovej časti smerujúcej do vnútorného dvora, čo vytvára príjemné a pokojné zázemie mimo ruchu centra.
Budova je súčasťou mestskej pamiatkovej rezervácie a zachováva autentický charakter historickej architektúry s vysokými stropmi, hrubými múrmi a reprezentatívnou atmosférou typickou pre pôvodné meštianske domy v centre Banskej Bystrice. Objekt ponúka flexibilné možnosti využitia pre kancelárie, služby, beauty segment, ambulancie, komplexné zdravotnícke alebo odborné centrum.
Výmery, základné informácie a pôdorysy jednotlivých priestorov nájdete nižšie.
SUTERÉN:
NP č.1 - výmera 211,67 m2, CENA: dohodou
NP č.2 - výmera 25,66 m2, CENA: dohodou
PRÍZEMIE:
NP č.3 - výmera 211,99 m2 – REZERVOVANÝ
NP č.4 - výmera 54,32 m2, CENA: 127.000 EUR
1.POSCHODIE :
NP č.5 - výmera 107,01 m2, CENA: 341.000 EUR
NP č.6 - výmera 42,45 m2, CENA: 104.000 EUR
NP č.7 - výmera 68,93 m2, CENA: 169.000 EUR
NP č.8 - výmera 27,32 m2, CENA: 95.000,00 EUR
NP č.9 - výmera 68,06 m2, CENA: 167.000 EUR
NP č.10 - výmera 30,43 m2, CENA: 75.000 EUR
2.POSCHODIE :
NP č.11 - výmera 104,04 m2, CENA: 310.000 EUR
NP č.12 - výmera 32,83 m2, CENA: 81.000 EUR
NP č.13 - výmera 14,22 m2, CENA: 35.000 EUR
NP č.14 - výmera 30,23 m2, CENA: 74.000 EUR
NP č.15 - výmera 49,23 m2, CENA: 121.000 EUR
NP č.16 - výmera 35,07 m2, CENA: 86.000 EUR
NP č.1 - výmera 211,67 m2 , poschodie: -1 suterén
Aktuálne v priestore funguje prevádzka hudobného podniku – baru.
✔️V budúcnosti môže priestor naďalej slúžiť ako nočný podnik, vináreň či štýlová reštaurácia, ale ponúka aj množstvo ďalších možností využitia: lounge bar alebo cocktail bar, hudobný klub, piváreň, eventový priestor pre oslavy, wellness / privátne spa, zábavný priestor.
Vďaka atmosfére podzemných priestorov má nehnuteľnosť jedinečný charakter a široký podnikateľský potenciál.
NP č.2 - výmera 25,66 m2 , poschodie: -1 suterén
Nebytový priestor je aktuálne využívaný ako skladové zázemie hudobného podniku nachádzajúceho sa vo vedľajšom priestore. Priestor situovaný v suteréne slúži najmä na zásobovanie a prevádzkové účely. Prístup je zabezpečený priamo z baru, zároveň má aj samostatný vstup z podbránia vnútorného dvora, čo umožňuje praktické a oddelené zásobovanie prevádzky.
NP č.3 - výmera 211,99 m2 , poschodie: prízemie - REZERVOVANÝ
Nebytový priestor je aktuálne využívaný ako prevádzka reštauračného zariadenia so zameraním na street food koncept. Priestor svojou polohou priamo v centre mesta a na frekventovanom námestí ponúka výborný potenciál pre gastro prevádzku, občerstvenie alebo iný typ služieb s vysokou návštevnosťou.
NP č.4 - výmera 54,32 m2, poschodie: prízemie
Aktuálne priestor funguje na ubytovanie, no v budúcnosti môže mať široké možnosti využitia.
✔️ Priestor na prízemí a jedinečným klembovým stropom ponúka výnimočnú atmosféru, ktorá sa dá využiť napríklad ako: umelecký ateliér alebo kreatívne štúdio, kancelária či architektonické štúdio, masážny salón, vinotéka či degustačná miestnosť
Klembové stropy dodávajú priestoru neopakovateľný charakter a vytvárajú atmosféru, ktorá zaujme.
NP č.5 - výmera 107,01 m2, poschodie: 1
Priestor bol v minulosti využívaný ako stomatologická ambulancia s dvoma samostatnými ambulanciami, no vďaka svojej dispozícii a lokalite ponúka široké možnosti ďalšieho využitia.
✔️ estetická klinika či kozmetické centrum, súkromná zdravotnícka klinika, fyzioterapia alebo rehabilitačné centrum, advokátska kancelária či notárstvo, konzultačné alebo administratívne priestory
Veľkou výhodou je aj možnosť dokúpenia ďalších priestorov na rovnakom podlaží, ktoré boli využívané ako stomatologická ambulancia, RTG pracovisko a zubná technika. Nový vlastník tak získava príležitosť vytvoriť komplexné zdravotnícke alebo odborné centrum na prestížnej adrese v centre mesta.
NP č.6 - výmera 42,45 m2, poschodie: 1
Novovytvorený a zrekonštruovaný priestor pripravený na okamžité využitie.
Priestor je ideálny pre:
✔️ ambulanciu alebo zdravotnícke služby, estetickú ambulanciu či kozmetické štúdio, kanceláriu alebo sídlo firmy, poradenské a konzultačné priestory, advokátsku kanceláriu či notárstvo, ateliér či kreatívne štúdio
Moderné prevedenie a flexibilné využitie robia z priestoru výbornú investičnú príležitosť.
NP č.7 - výmera 68,93 m2, poschodie: 1
Priestor bol využívaný ako zubná technika, no vďaka svojej dispozícii a polohe ponúka široké možnosti využitia:
✔️ ambulancie a zdravotnícke služby, možnosť prepojenia so súborom ďalších ambulancií na jednom podlaží, čím môže vzniknúť komplexné zdravotnícke centrum, prechodné ubytovanie alebo bytová jednotka
Priestor ponúka flexibilitu, reprezentatívny charakter a potenciál prispôsobiť ho podľa vlastných potrieb či podnikateľského zámeru.
NP č.8 - výmera 27,32 m2, poschodie: 1
Priestor je momentálne využívaný na ubytovanie, no v budúcnosti ponúka možnosť vytvorenia bytovej jednotky alebo kancelárie.
✔️Priestor ponúka široké možnosti využitia – od mestského bývania až po podnikateľské účely priamo v centre mesta: ideálne na ubytovanie alebo investičný prenájom, mestský apartmán pre jednotlivca či mladý pár, atraktívne bývanie len pár krokov od Námestia SNP, kancelária, konzultačné alebo administratívne priestory
Polohu priamo pri námestí ocenia nielen budúci majitelia, ale aj klienti či návštevníci pri podnikateľskom využití.
NP č.9 - výmera 68,06 m2, poschodie: 1
Priestor je momentálne využívaný ako kancelária s nočnou zónou, no vďaka svojej dispozícii a polohe ponúka široké možnosti využitia – od podnikania až po ubytovanie priamo v centre mesta.
✔️ ideálny na kanceláriu, administratívne priestory, možnosť vytvorenia štýlovej ubytovacej jednotky, ideálne na krátkodobý prenájom či booking pre návštevníkov mesta, atraktívna poloha, ktorú ocenia hostia vyhľadávajúci blízkosť historického centra a výbornú dostupnosť
Výnimočná poloha priamo pri historickom centre dodáva priestoru investičný aj podnikateľský potenciál.
NP č.10 - výmera 30,43 m2, poschodie: 1
Priestor fungoval ako RTG pracovisko, k stomatologickej ambulancii, ktorá sa nachádza vedľa, no priestor ponúka široké možnosti využitia, napríklad:
✔️ kozmetický alebo estetický salón, masáže, nechty, pedikúra, kaderníctvo, ambulancia alebo konzultačný priestor
NP č.11 - výmera 104,04 m2, poschodie: 2
Priestor v súčasnosti funguje ako IT kancelárie. Priestor má veľmi silný potenciál na transformáciu na prémiové estetické alebo medicínske pracovisko.
Pri zachovaní reprezentatívneho štýlu môže priestor fungovať napríklad ako:
✔️ estetická klinika, dermatologická ambulancia, boutique medical clinic, prémiové konzultačné priestory, alebo moderné executive kancelárie pre právnikov, architektov či finančné služby.
Z dispozičného hľadiska má priestor veľmi dobrú flexibilitu:
Najväčšou výhodou sú vysoké stropy, reprezentatívny charakter interiéru, orientácia na námestie a prirodzené denné svetlo, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru pre klientov aj personál.
NP č.12 - výmera 32,83 m2, poschodie: 2
Nebytový priestor aktuálne nie je využívaný a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka svojej dispozícii a polohe v historickom centre ponúka široké možnosti budúceho využitia na podnikanie, služby alebo kancelárske priestory.
NP č.13 - výmera 14,22 m2, poschodie: 2
Priestor je momentálne využívaný ako menšie kaderníctvo, no vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia.
✔️ ideálny pre kaderníctvo, manikúru, pedikúru alebo beauty salón, vhodné aj pre konzultačné, dermatologické alebo skin-care služby, kancelária
NP č.14 - výmera 30,23 m2, poschodie: 2
Nebytový priestor je aktuálne využívaný kombinovane na bývanie a kancelárske účely, čo poukazuje na jeho flexibilnú dispozíciu a možnosti využitia.
NP č.15 - výmera 49,23 m2, poschodie: 2
Nebytový priestor ponúka široké možnosti využitia vďaka lokalite :
✔️ masážny salón, fyzioterapia, fyzioterapia, meditačné štúdio, ubytovanie alebo investičný apartmán na prenájom
Výhodou priestoru je najmä výborná poloha a dostupnosť.
NP č.16 - výmera 35,07 m2, poschodie: 2
Priestor je momentálne využívaný ako administratívne zázemie pre účtovné služby, no vďaka svojej dispozícii a atraktívnej polohe pri námestí ponúka široký potenciál pre rôzne formy podnikania a služieb.
✔️ vhodný ako kancelárske alebo konzultačné priestory, dispozícia umožňuje vytvorenie 2 samostatných kancelárií a praktického zázemia, ideálne pre účtovníctvo, právne služby, finančné poradenstvo či administratívne centrum, možnosť využitia aj pre beauty služby
Ďalšie informácie alebo odpovede na vaše otázky vám rád poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke nehnuteľnosti.
